Ikkunoiden uusiminen kannattaa energiansäästön näkökulmasta yleensä silloin, kun rakennuksen ikkunat ovat yli 20–30 vuotta vanhoja, niissä esiintyy selviä tiivistysvikoja tai yksinkertainen lasitus on yhä käytössä. Uusilla, energiatehokkailla ikkunoilla voidaan pienentää lämmityskustannuksia merkittävästi, ja investointi maksaa itsensä takaisin tyypillisesti 10–20 vuodessa. Alla käymme läpi tärkeimmät merkit, kannattavuuslaskelmat ja ikkunatyypit, jotka auttavat taloyhtiötä tekemään parhaan päätöksen.
Kuinka paljon vanhat ikkunat kuluttavat energiaa?
Vanhat, huonosti eristävät ikkunat voivat vastata jopa 15–25 prosentista rakennuksen kokonaislämpöhäviöstä. Yksinkertaisella tai vanhalla kaksinkertaisella lasituksella varustetut ikkunat päästävät lämmön karkaamaan ulos huomattavasti tehokkaammin kuin nykyaikaiset kolmilasiset energiaikkunat, mikä näkyy suoraan lämmityslaskussa.
Lämpöhäviö syntyy kolmesta eri reitistä: johtuminen lasin ja karmien läpi, ilmavuodot tiivisteistä sekä kylmien pintojen aiheuttama säteilyhäviö. Vanhoissa ikkunoissa kaikki kolme mekanismia toimivat samanaikaisesti, ja etenkin talvella lämpötila voi laskea ikkunan lähellä selvästi muuta huonetta kylmemmäksi. Tämä pakottaa lämmitysjärjestelmän työskentelemään kovemmin ja kuluttamaan enemmän energiaa.
Käytännössä taloyhtiö, jonka rakennuksessa on 1970- tai 1980-luvulla asennetut ikkunat, maksaa lämmityksestä selvästi enemmän kuin vastaava kiinteistö uusilla ikkunoilla. Energiansäästöä ikkunoilla voidaan saavuttaa merkittävästi jo silloin, kun ikkunoiden U-arvo eli lämmönläpäisykerroin paranee vanhan noin 2,8 W/m²K tasolta nykyaikaiseen 0,7–1,0 W/m²K tasolle.
- Yksinkertainen lasi: U-arvo noin 5,0–5,8 W/m²K, erittäin suuri lämpöhäviö
- Vanha kaksinkertainen lasi: U-arvo noin 2,5–3,0 W/m²K, kohtalainen häviö
- Moderni kolmilasinen energiaikkuna: U-arvo noin 0,6–1,0 W/m²K, pieni häviö
Mistä merkeistä tunnistaa, että ikkunat on aika vaihtaa?
Ikkunat on syytä uusia, kun niissä ilmenee selviä rakenteellisia tai toiminnallisia ongelmia: tiivisteet ovat kovettuneet tai halkeilleet, laseissa on huurua tai kosteutta lasien välissä, karmit ovat lahonneet tai käyneet vaikeasti avattaviksi, tai sisätiloissa vetää selvästi ikkunoiden läheltä. Nämä merkit kertovat, että ikkuna ei enää täytä tehtäväänsä energiatehokkuuden tai turvallisuuden osalta.
Kosteuden tiivistyminen lasien väliin on erityisen selkeä merkki siitä, että eristyslasielementti on vikaantunut ja sen eristyskyky on romahtanut. Tällöin ikkunan vaihtaminen on ainoa kestävä ratkaisu, sillä pelkkä tiivisteen vaihto ei auta, kun lasi itsessään on menettänyt eristysominaisuutensa.
Myös ikkunan ikä on hyvä ohjenuora. Yleisesti ottaen:
- Alle 15 vuotta vanhat ikkunat: riittää huolto ja tiivisteenvaihto
- 15–25 vuotta vanhat ikkunat: arvioi kunto tapauskohtaisesti, harkitse uusimista
- Yli 25–30 vuotta vanhat ikkunat: uusiminen on useimmiten kustannustehokkain ratkaisu
Lisäksi kannattaa kiinnittää huomiota lämmityskustannusten kehitykseen. Jos energialasku on kasvanut ilman selkeää syytä, ikkunoiden heikko kunto saattaa olla yksi selittävä tekijä. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän on hyvä teettää energiakatselmus, joka paljastaa, kuinka suuri osuus lämpöhäviöstä kulkee ikkunoiden kautta.
Millä aikavälillä ikkunaremontti maksaa itsensä takaisin?
Ikkunaremontin takaisinmaksuaika on tyypillisesti 10–20 vuotta riippuen rakennuksen koosta, ikkunoiden määrästä, käytetystä lämmitysmuodosta ja energian hinnasta. Mitä kalliimpaa käytetty lämmitysenergia on ja mitä enemmän ikkunoita rakennuksessa on, sitä nopeammin investointi alkaa tuottaa säästöjä.
Takaisinmaksuaikaan vaikuttavat keskeisesti seuraavat tekijät:
- Lämmitysmuoto: Sähkölämmitteisessä talossa säästöt ovat nopeampia kuin kaukolämmössä, koska sähkön hinta on usein korkeampi.
- Ikkunoiden alkuperäinen kunto: Mitä huonommat vanhat ikkunat ovat, sitä suurempi on energiansäästöpotentiaali ja sitä nopeampi takaisinmaksu.
- Rakennuksen sijainti: Pohjoisessa Suomessa pitkä lämmityskausi kasvattaa säästöjä vuositasolla.
- Valittu ikkunatyyppi: Parempi U-arvo tarkoittaa suurempia säästöjä, mutta myös korkeampaa hankintahintaa.
- Energian hintataso: Energian hinnan noustessa takaisinmaksuaika lyhenee.
Taloyhtiöille on tärkeää laskea elinkaarikustannukset pelkän hankintahinnan sijaan. Uudet ikkunat kestävät tyypillisesti 30–40 vuotta, joten niiden tuottama energiansäästö realisoituu pitkällä aikavälillä. Lisäksi energiatehokkuuden paraneminen voi nostaa kiinteistön arvoa ja parantaa energiatodistuksen luokkaa, mikä on merkityksellistä esimerkiksi asuntoja myytäessä tai vuokrattaessa.
Mitä ikkunatyyppejä kannattaa harkita energiatehokkuuden parantamiseksi?
Energiatehokkuuden parantamiseksi kannattaa harkita vähintään kolmilasisia ikkunoita, joiden U-arvo on alle 1,0 W/m²K. Erityisen hyviä tuloksia saavutetaan matalaemissiolasilla varustetuilla ikkunoilla, joissa lasien välissä käytetään argon- tai kryptonkaasua lämmöneristyksen tehostamiseksi.
Taloyhtiöissä on tyypillisesti erityyppisiä ikkunatarpeita eri tiloissa. Yhteisissä tiloissa, porrashuoneissa, liiketiloissa ja muissa rakennuksen osissa käytettävät ikkunat voivat poiketa teknisiltä vaatimuksiltaan toisistaan. taloyhtiön ikkunat ja lasijulkisivut kattavat laajan valikoiman ratkaisuja juuri näihin tarpeisiin.
Ikkunatyyppien vertailu energiatehokkuuden näkökulmasta:
- Kaksinkertainen eristyslasi: Kohtuullinen energiatehokkuus, edullisempi hankintahinta, sopii lievempiin saneerauskohteisiin
- Kolminkertainen eristyslasi: Erinomainen eristyskyky, suositeltavin valinta uusimiseen pohjoisen ilmaston olosuhteissa
- Matalaemissiolasi (Low-E): Heijastaa lämpösäteilyä takaisin sisälle, parantaa merkittävästi U-arvoa
- Alumiinirakenteinen ikkuna: Pitkäikäinen, huoltovapaa ja kestävä ratkaisu erityisesti julkisivuihin ja yhteisiin tiloihin
- Savunpoistoikkuna: Pakollinen paloturvallisuusratkaisu tietyissä tiloissa, voidaan toteuttaa energiatehokkaasti
Alumiinirakenteisten ikkunoiden etu on niiden pitkä käyttöikä ja vähäinen huollon tarve, mikä tekee niistä erityisen houkuttelevan vaihtoehdon taloyhtiöille, jotka haluavat minimoida jatkuvat ylläpitokustannukset. Karmien materiaalilla on myös merkitystä energiatehokkuuden kannalta, sillä hyvin eristetty karmi vähentää kylmäsiltoja ja parantaa koko ikkunan kokonais-U-arvoa.
Miten Raami auttaa taloyhtiöitä ikkunoiden uusimisessa?
Me Raamilla autamme taloyhtiöitä löytämään parhaat ikkunaratkaisut energiatehokkuuden parantamiseen. Erikoistuneena metalli- ja lasirakentamisen yrityksenä suunnittelemme, valmistamme ja asennamme ikkunat taloyhtiöiden yhteisiin tiloihin, porrashuoneisiin, liiketiloihin ja julkisivuihin. Emme tee asuinhuoneistojen ikkunoita, mutta kiinteistön muihin tarpeisiin tarjoamme kattavan ratkaisun.
Palvelumme taloyhtiöille sisältää:
- Kartoitus ja tarpeiden arviointi yhdessä isännöitsijän tai hallituksen kanssa
- Räätälöity suunnittelu rakennuksen arkkitehtuurin ja teknisten vaatimusten mukaan
- Alumiini- ja teräsrakenteisten ikkunoiden valmistus omassa tuotannossa
- Ammattitaitoinen asennus ja projektin hallinta alusta loppuun
- Huolto- ja takuupalvelut asennuksen jälkeen
Pitkä kokemuksemme alalta tarkoittaa, että osaamme arvioida realistisesti, milloin uusiminen on kannattavaa ja millä ratkaisulla taloyhtiö saavuttaa parhaan energiansäästön suhteessa investointiin. Jokainen projekti toteutetaan asiakkaan tarpeiden mukaan, joten lopputulos vastaa sekä teknisiä vaatimuksia että arkkitehtonisia toiveita. Tutustu ikkunaratkaisuihimme taloyhtiöille ja ota yhteyttä, niin käydään yhdessä läpi taloyhtiönne tilanne ja mahdollisuudet.
